Köpa konkursföretag med juridisk guide
Medan andra backar undan ser smarta investerare konkursauktioner som guldgruvor. Men att köpa distressed assets kräver juridisk precision – ett misstag och du ärver miljonskulder istället för att göra kap.
Som företagsmäklare och jurister med HD-erfarenhet har vi guidat kunder genom 50+ konkursköp. Här är din kompletta guide för säkra distressed-affärer.
Varför konkursköp kan vara guldgruvor
När företag går i konkurs säljs ofta värdefulla tillgångar för bråkdelen av verkligt värde:
- Inventarier för 10-20% av inköpspris
- Kundregister och goodwill för symboliska belopp
- Lokaler med attraktiva hyreskontrakt
- Personal som gärna stannar kvar
- Varumärken och domännamn billigt
De 4 typerna av konkursköp
- Tillgångsköp från konkursbo – Du köper specifika tillgångar, inget ansvar
- Verksamhetsöverlåtelse – Du övertar rörelsedel, begränsat ansvar
- Aktieköp – Riskabelt, du ärver alla skulder
- Paketering + nystart – Säkraste metoden för operativ fortsättning
Juridiska faror att undvika
FARA 1: Äkta ledning-ansvar Om du anställer gamla VD:n/styrelsen för snabbt kan du ärva deras ansvar.
FARA 2: Leverantörsskulder som “fastnar” Vissa skulder följer med tillgångar (särskilt leasingavtal).
FARA 3: Personalansvar Personalen kan kräva löner från gamla bolaget av dig.
FARA 4: Miljöansvar Miljöskulder kan följa fastigheter.
FARA 5: Momsskulder Skattemyndigheten kan kräva moms på överlåtna tillgångar.
Din säkra väg framåt: 5-stegs processen
Steg 1: Due diligence innan budgivning
- Juridisk genomlysning av konkursorsakerna
- Värdering av tillgångar vs. dolda skulder
- Analys av personal och hyresavtal
Steg 2: Rätt köpstruktur Välj tillgångsköp istället för aktieköp när det är möjligt.
Steg 3: Vattentäta avtal Specificera exakt vilka tillgångar och skulder som ingår.
Steg 4: Försäkringar och garantier Köp ansvarsförsäkring och kräv garantier från konkursförvaltaren.
Steg 5: Clean start Starta ny juridisk enhet för att minimera risker.
Göteborgs konkursmarknaden 2025
Vi ser mest möjligheter inom:
- Restauranger (bra lägen, låga priser)
- Detaljhandel (e-commerce omställning fortsätter)
- Byggföretag (konjunkturnedgång skapar möjligheter)
- Transport (konsolidering pågår)
Vårt specialerbjudande för konkursköp
Vi erbjuder “konkurs-clearing” – juridisk genomlysning av distressed opportunities innan du bjuder. Detta sparar dig månader av research och minimerar juridiska risker.
Intresserad av konkursköp men osäker på juridiken? Kontakta Mäklarjouren för professionell guidance. Vi har jurister med HD-experience som specialiserat sig på distressed assets.
