Restaurang med AAA-läge i Malaga (ID: 1649)

1. Översikt

• Namn på verksamheten: (lämnas vid efter signering av NDA)
• Typ av verksamhet: Fullservicerestaurang med kvällsöppet
• Driftstider: 18:00–23:00, ingen lunchservering
• Verksamhetens karaktär: Helårsverksamhet, ej säsongsbunden
• Bolagets historik: Etablerat sedan 23 år – gediget renommé
• Personal: Delvis anställda deltidsmedarbetare – låg personalkostnadsnivå i Spanien jämfört med Sverige
• Kundbas: Stor återkommande kundkrets, huvudsakligen från Skandinavien

2. Ekonomi och potential

• Årlig omsättning: Ca 400 000 euro
• Beräknad nettovinst: 50 000 – 80 000 SEK per månad (beroende på säsong och beläggning)
• Driftskostnadsfördel: Fastigheten är ansluten till central gasledning, vilket avsevärt reducerar energikostnader

3. Lokaler och faciliteter

• Yta inomhus: Cirka 190 kvm
• Uteservering: Två inglasade sektioner + en öppen sektion
• Kapacitet: Cirka 80 gäster totalt
• Inomhus: 40–60 sittplatser beroende på konfiguration
• Långsiktigt hyresavtal (10 år) med förlängning möjlighet
• Månadshyra: 3 500 euro + 21 % moms
• Hyresvärdsrelation: Direktkontakt med hyresvärden – Säljaren äger fastigheten
• Övertagandepris för lokalen (inkl. goodwill/inredning): 350,000 euro

4. Vad som ingår i överlåtelsen

• Fullt fungerande och etablerat restaurangkoncept
• Aktiebolaget ingår (utan betalningsanmärkningar)
• Samtliga inventarier, möbler och köksutrustning
• Stabil personalstyrka med driftvana
• Leverantörsavtal och upparbetade kontakter
• Ett starkt och färdigt koncept byggt med passion, struktur och kvalitet
• Direkt access till verksamhetens driftmanualer och rutiner

5. Säljarens åtaganden

Säljaren åtar sig att bistå köparen under en introduktionsperiod om sex (6) månader, inklusive:

• Praktisk handledning och driftstöd
• Överföring av alla rutiner och know-how
• Tolkning vid behov
• Kontakt med auktoriserad revisor
• Tillgång till juridiskt biträde

6. Övriga villkor

• Försäljningen kan genomföras som aktieöverlåtelse eller inkråmsaffär
• Ytterligare information, inklusive bokslut, resultatrapport och hyreskontrakt, lämnas efter undertecknande av sekretessavtal (NDA)
• Inga garantier lämnas avseende framtida intäkter; köparen uppmanas att göra egen due diligence